Murcia es la región donde más sube el importe medio de las hipotecas

MURCIA.- La Región de Murcia experimentó la mayor subida interanual del precio medio de las hipotecas (25,6%) de España, impulsada por el aumento del precio de la vivienda libre en la Región, que, en el segundo trimestre de 2007, registó la mayor subida del país.

Además, Murcia se encuentra a la cabeza, junto a la Comunidad Valenciana, en el número total de hipotecas canceladas por cada 100.000 habitantes con 316 y 326 cancelaciones, respectivamente.

En el conjunto de España, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se situó en 150.810 euros en mayo, lo que supone un incremento del 7,6% respecto al mismo mes de 2006 y un 1,5% superior al registrado en abril, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas rústicas y urbanas se situó en 168.014 euros, un 9,5% más que en el mismo mes de 2006 y un 2,4% inferior al registrado en abril.

En el quinto mes del año, se hipotecaron un total de 165.383 fincas rústicas y urbanas, lo que supone un descenso del 4,62% respecto al mismo mes del año anterior, por valor de 27,8 millones de euros, un 4,43% más.

Las cajas de ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios en mayo de este año, con el 59,1% del total, seguidas de los bancos (31,5%) y de otras entidades financieras (9,4%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 57,3% del total, los bancos el 34,6% y otras entidades, el 8,1%.

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro fue del 4,65% y el plazo medio de 26 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,64% y un plazo medio de 26 años.

El 97,7% de las hipotecas constituidas en mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 2,3% de tipo de interés fijo.

Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 86,9% de los nuevos contratos realizados.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en mayo a 28.420, lo que supone un crecimiento interanual del 33,2 por ciento. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 20.714, un 30,6% superior al registrado en mayo del pasado 2006.

Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en mayo se produjeron 21.982 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa una subida del 36%.- (Agencias)