MADRID.- El precio medio del metro cuadrado de la vivienda en España creció un 4,3 por ciento en el primer semestre, hasta los 3.102,24 euros según Expofincas.
Pese al incremento de la media nacional, el precio medio disminuyó en Aragón (-3,1% hasta 2.921 euros), Madrid (-2% hasta 3.413 euros) y Navarra (-0,77% hasta 2.702 euros).
El presidente y fundador de Expofincas, Jose Antonio Galdeano, avanzó los resultados de un informe, que indica que el precio medio nacional de venta de un inmueble de segunda mano alcanzó los 292.000 euros en los seis primeros meses del año, lo que supone un incremento del 6,1 por ciento respecto al mismo periodo de 2006.
Detalló que el precio del metro cuadrado creció por encima de la media en Baleares (+7,1% hasta 2.679 euros) y Andalucía (+6,5% hasta 2.206 euros).
Los incrementos fueron más moderados en Castilla-La Mancha (+4,2% hasta 2.594 euros), Galicia (+4% hasta 2.462 euros), Murcia (+2,7% hasta 2.797 euros) y Canarias (+2,2% hasta 1.494 euros), C. Valenciana (+1,2% hasta 1.640 euros) y Cataluña (+0,5% hasta 3.446 euros).
En el caso de la Comunidad de Madrid, el precio actual de venta de un inmueble de segunda mano se situó en los 262.103 euros, siendo los municipios de Leganés (12 por ciento más), Boadilla (+6,8%) y San Sebastián de los Reyes (+5,5%) los que mayores incrementos registraron.
San Fernando de Henares (5,15 por ciento menos), Brunete (-4,7%), Valdemoro (-3,34%), Arganda (-2,91%) y Rivas-Vaciamadrid (-2,5%) son las poblaciones en las que el precio medio del metro cuadrado sufrió las mayores caídas durante el primer semestre.
Sin embargo, los municipios más caros de la Comunidad de Madrid son Pozuelo de Alarcón (4.195 euros/metro cuadrado), Majadahonda (3.850), Boadilla (3.792), Leganés (3.757), y los más asequibles, San Martín de la Vega (2.382), Ciempozuelos (2.493), Valdemoro (2.515) y Aranjuez (2.520).
Si atendemos a la ciudad de Madrid, los barrios que registraron mayor aumento del precio del metro cuadrado fueron el de Tetuán (7,52 por ciento más), Pacífico (+6,1%), Vallecas (+3,44%), Centro (+3,15%) y Aluche (+2,1%).
En el otro extremo, Arganzuela (9,86 por ciento menos), Oporto (-6,6%) y Usera (-2,62%) son los distritos que más disminuyeron.
No obstante, las zonas con el precio del metro cuadrado más elevado fueron Salamanca (5.510 euros), Chamberí (5.382 euros), Chamartín (5.214 euros), Tetuán (5.185 euros), Pacífico (4.833 euros), Centro (4.801 euros), Moncloa (4.798 euros) y Arganzuela (4.682 euros).
Los distritos más económicos son Villaverde (3.281 euros/metro cuadrado), Usera (3.325), Vicálvaro (3.362), Aluche (3.625), Moratalaz (3.668), Oporto (3.886) y Barajas (3.951).
Los barrios que acogen la mayor demanda de Madrid son Retiro (el 21 por ciento de las ventas de Expofincas), Villaverde (17%) y Fuencarral (8%), y los municipios de la comunidad más demandados son Fuenlabrada (9%), Móstoles (5%), Tres Cantos (5%) y Parla y Alcorcón (4%).
El estudio también detalla que el 32 por ciento de las ventas efectuadas en las oficinas de Expofincas corresponde al colectivo inmigrante, siendo las zonas de Villaverde y Parla -sur de la comunidad- las que registraron el 30 por ciento del total.
En la zona centro, dentro del círculo de la M-30, con poca inmigración empadronada, la demanda de este colectivo supone tan sólo un 6 por ciento.
El perfil de la vivienda más solicitada es un tercer piso de unos 60 metros cuadrados, con dos o tres dormitorios, ubicado en una finca de cerca de 30 años de antigüedad en la zona de Pacífico, Vallecas y Villaverde.
El informe ha sido realizado por la empresa de intermediación inmobiliaria a través de las 250 oficinas que tiene en Madrid, Comunidad Valenciana, Cataluña, Murcia, Aragón, Islas Baleares, Islas Canarias, Galicia, Navarra, Andalucía y Castilla-La Mancha, así como en Portugal y Andorra.- (Agencias)
Pese al incremento de la media nacional, el precio medio disminuyó en Aragón (-3,1% hasta 2.921 euros), Madrid (-2% hasta 3.413 euros) y Navarra (-0,77% hasta 2.702 euros).
El presidente y fundador de Expofincas, Jose Antonio Galdeano, avanzó los resultados de un informe, que indica que el precio medio nacional de venta de un inmueble de segunda mano alcanzó los 292.000 euros en los seis primeros meses del año, lo que supone un incremento del 6,1 por ciento respecto al mismo periodo de 2006.
Detalló que el precio del metro cuadrado creció por encima de la media en Baleares (+7,1% hasta 2.679 euros) y Andalucía (+6,5% hasta 2.206 euros).
Los incrementos fueron más moderados en Castilla-La Mancha (+4,2% hasta 2.594 euros), Galicia (+4% hasta 2.462 euros), Murcia (+2,7% hasta 2.797 euros) y Canarias (+2,2% hasta 1.494 euros), C. Valenciana (+1,2% hasta 1.640 euros) y Cataluña (+0,5% hasta 3.446 euros).
En el caso de la Comunidad de Madrid, el precio actual de venta de un inmueble de segunda mano se situó en los 262.103 euros, siendo los municipios de Leganés (12 por ciento más), Boadilla (+6,8%) y San Sebastián de los Reyes (+5,5%) los que mayores incrementos registraron.
San Fernando de Henares (5,15 por ciento menos), Brunete (-4,7%), Valdemoro (-3,34%), Arganda (-2,91%) y Rivas-Vaciamadrid (-2,5%) son las poblaciones en las que el precio medio del metro cuadrado sufrió las mayores caídas durante el primer semestre.
Sin embargo, los municipios más caros de la Comunidad de Madrid son Pozuelo de Alarcón (4.195 euros/metro cuadrado), Majadahonda (3.850), Boadilla (3.792), Leganés (3.757), y los más asequibles, San Martín de la Vega (2.382), Ciempozuelos (2.493), Valdemoro (2.515) y Aranjuez (2.520).
Si atendemos a la ciudad de Madrid, los barrios que registraron mayor aumento del precio del metro cuadrado fueron el de Tetuán (7,52 por ciento más), Pacífico (+6,1%), Vallecas (+3,44%), Centro (+3,15%) y Aluche (+2,1%).
En el otro extremo, Arganzuela (9,86 por ciento menos), Oporto (-6,6%) y Usera (-2,62%) son los distritos que más disminuyeron.
No obstante, las zonas con el precio del metro cuadrado más elevado fueron Salamanca (5.510 euros), Chamberí (5.382 euros), Chamartín (5.214 euros), Tetuán (5.185 euros), Pacífico (4.833 euros), Centro (4.801 euros), Moncloa (4.798 euros) y Arganzuela (4.682 euros).
Los distritos más económicos son Villaverde (3.281 euros/metro cuadrado), Usera (3.325), Vicálvaro (3.362), Aluche (3.625), Moratalaz (3.668), Oporto (3.886) y Barajas (3.951).
Los barrios que acogen la mayor demanda de Madrid son Retiro (el 21 por ciento de las ventas de Expofincas), Villaverde (17%) y Fuencarral (8%), y los municipios de la comunidad más demandados son Fuenlabrada (9%), Móstoles (5%), Tres Cantos (5%) y Parla y Alcorcón (4%).
El estudio también detalla que el 32 por ciento de las ventas efectuadas en las oficinas de Expofincas corresponde al colectivo inmigrante, siendo las zonas de Villaverde y Parla -sur de la comunidad- las que registraron el 30 por ciento del total.
En la zona centro, dentro del círculo de la M-30, con poca inmigración empadronada, la demanda de este colectivo supone tan sólo un 6 por ciento.
El perfil de la vivienda más solicitada es un tercer piso de unos 60 metros cuadrados, con dos o tres dormitorios, ubicado en una finca de cerca de 30 años de antigüedad en la zona de Pacífico, Vallecas y Villaverde.
El informe ha sido realizado por la empresa de intermediación inmobiliaria a través de las 250 oficinas que tiene en Madrid, Comunidad Valenciana, Cataluña, Murcia, Aragón, Islas Baleares, Islas Canarias, Galicia, Navarra, Andalucía y Castilla-La Mancha, así como en Portugal y Andorra.- (Agencias)
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