ALICANTE.- El Colegio de Arquitectos Técnicos y Aparejadores de Alicante concedió en el mes de enero 760 visados para construir viviendas en bloque, o sea en la estructura tradicional de edificio en propiedad horizontal, no en forma de vivienda unifamiliar o chalé.
La cifra es más de tres veces inferior a la de enero del año anterior y, prácticamente, a la de los meses de enero de la última década. En el conjunto de España, ese descenso, siendo alarmante, es del 50%, muy inferior por tanto al que registra la Costa Blanca.
Si en enero se concedieron visados para 760 viviendas en bloque en Alicante, doce meses antes fueron 2.326; en el año 2006 fueron 1.995; en el 2005 también 1.995; en el 2004, 1.708; en el 2003, 2.415; en el 2002, 2.828; en el 2001, 2.387; y en el 2000, 1.980.
No existe en la serie histórica de este análisis del Ministerio de Fomento una cifra tan baja de visados expedidos, mes a mes, desde enero del año 2000. Nunca, por tanto, en la última década se habían iniciado tan pocas viviendas en la provincia de Alicante.
El dato entra dentro de la lógica más elemental de empresa si se tiene en cuenta que los promotores alicantinos (incluidas las grandes firmas del sector con implantación nacional) tienen en la provincia de Alicante un stock pendiente de venta de 52.732 viviendas a fecha justamente de hoy, 31 de marzo.
El inmovilizado financiero o agujero negro asciende a la monumental cifra de 12.961 millones de euros. El dato fue revelado recientemente por la patronal del sector Provia. «La demanda se manifiesta de forma muy lenta y apática, por eso hay tanto producto pendiente de digerir, aunque exista una gran demanda potencial», según dijo el gerente de Provía, Jesualdo Ros.
Entre los proyectos de los promotores no figura, en cambio, una bajada de precios de los pisos en stock, porque los márgenes comerciales, derivados del coste del suelo y materiales, «son los que son», según otras fuentes de Provia.
Ningún agente económico ha hablado todavía de colapso en el sector inmobiliario alicantino. Pero los índices actuales señalan en esa dirección. Si se establece un comparativo, a principios de año los promotores piden permisos para construir la mitad de pisos que los de Castellón o Valencia.
Según Fomento, en Valencia hay solicitados en enero de 1.587 visados y en Castellón de 1.197.
Por otra parte, el área metropolitana de la ciudad de Alicante necesitará 7.000 nuevas viviendas hasta el año 2011, según el Estudio de las Necesidades y Demanda de Vivienda en la Comunidad Valenciana, que ha elaborado la Generalitat.
Cerca de 5.500 deberían ser bajo régimen de compra-venta y otras 1.500 en régimen de alquiler, dentro de una amplia zona que abarca a catorce municipios de las comarcas de L`Alacantí y la Foya de Castalla.
La demanda de vivienda usada con ayuda pública en Alicante y su área de influencia es de 5.100.
La cifra es más de tres veces inferior a la de enero del año anterior y, prácticamente, a la de los meses de enero de la última década. En el conjunto de España, ese descenso, siendo alarmante, es del 50%, muy inferior por tanto al que registra la Costa Blanca.
Si en enero se concedieron visados para 760 viviendas en bloque en Alicante, doce meses antes fueron 2.326; en el año 2006 fueron 1.995; en el 2005 también 1.995; en el 2004, 1.708; en el 2003, 2.415; en el 2002, 2.828; en el 2001, 2.387; y en el 2000, 1.980.
No existe en la serie histórica de este análisis del Ministerio de Fomento una cifra tan baja de visados expedidos, mes a mes, desde enero del año 2000. Nunca, por tanto, en la última década se habían iniciado tan pocas viviendas en la provincia de Alicante.
El dato entra dentro de la lógica más elemental de empresa si se tiene en cuenta que los promotores alicantinos (incluidas las grandes firmas del sector con implantación nacional) tienen en la provincia de Alicante un stock pendiente de venta de 52.732 viviendas a fecha justamente de hoy, 31 de marzo.
El inmovilizado financiero o agujero negro asciende a la monumental cifra de 12.961 millones de euros. El dato fue revelado recientemente por la patronal del sector Provia. «La demanda se manifiesta de forma muy lenta y apática, por eso hay tanto producto pendiente de digerir, aunque exista una gran demanda potencial», según dijo el gerente de Provía, Jesualdo Ros.
Entre los proyectos de los promotores no figura, en cambio, una bajada de precios de los pisos en stock, porque los márgenes comerciales, derivados del coste del suelo y materiales, «son los que son», según otras fuentes de Provia.
Ningún agente económico ha hablado todavía de colapso en el sector inmobiliario alicantino. Pero los índices actuales señalan en esa dirección. Si se establece un comparativo, a principios de año los promotores piden permisos para construir la mitad de pisos que los de Castellón o Valencia.
Según Fomento, en Valencia hay solicitados en enero de 1.587 visados y en Castellón de 1.197.
Por otra parte, el área metropolitana de la ciudad de Alicante necesitará 7.000 nuevas viviendas hasta el año 2011, según el Estudio de las Necesidades y Demanda de Vivienda en la Comunidad Valenciana, que ha elaborado la Generalitat.
Cerca de 5.500 deberían ser bajo régimen de compra-venta y otras 1.500 en régimen de alquiler, dentro de una amplia zona que abarca a catorce municipios de las comarcas de L`Alacantí y la Foya de Castalla.
La demanda de vivienda usada con ayuda pública en Alicante y su área de influencia es de 5.100.
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