MADRID.- Tras meses de ajuste en los precios de la vivienda y de drástico descenso en el inicio de nuevas construcciones, las principales inmobiliarias creen que los precios ya se han estabilizado y que las nuevas promociones podrían comenzar a recuperarse, siempre y cuando la "financiación vuelva a reactivarse".
"El Grupo de Inmobiliarias por la Excelencia (G14) (...) señala que el ajuste de los precios de la vivienda en España ha tocado fondo", dijo el martes el G-14 en una nota de prensa.
El último dato oficial disponible mostró que los precios de la vivienda nueva y usada subieron un 4,8 por ciento en 2007, seis décimas por encima de la inflación. Sin embargo, habida cuenta del descenso de las operaciones de compra-venta - cayeron un 27 por ciento en enero - los expertos auguran caídas nominales de los precios (descontada la inflación) para este año y más bruscas para el año que viene.
El G-14 advirtió que el inicio de nuevas promociones ha descendido a más de la mitad con respecto a hace un año y medio. Aunque señaló que era posible una recuperación en el inicio de la construcción, ligó esta posibilidad a que se relajen las condiciones crediticias.
"El sector inmobiliario no pide subvenciones de ningún tipo (al Estado) sino la vuelta a los niveles de financiación necesarios y siempre a los precios que marque el mercado", dijo.
Según el lobby, España necesita la construcción de unas 400.000 viviendas anuales hasta 2015 - un total de 3 millones de viviendas principales y 700.000 secundarias - para satisfacer una demanda que en el momento está embalsada y que podría dar lugar a un "desajuste del mercado".
Además, el parón de la construcción podría suponer la pérdida de más de 700.000 empleos y un descenso de 1,5 puntos en el crecimiento económico del país, dijo el lobby.
"El Grupo de Inmobiliarias por la Excelencia (G14) (...) señala que el ajuste de los precios de la vivienda en España ha tocado fondo", dijo el martes el G-14 en una nota de prensa.
El último dato oficial disponible mostró que los precios de la vivienda nueva y usada subieron un 4,8 por ciento en 2007, seis décimas por encima de la inflación. Sin embargo, habida cuenta del descenso de las operaciones de compra-venta - cayeron un 27 por ciento en enero - los expertos auguran caídas nominales de los precios (descontada la inflación) para este año y más bruscas para el año que viene.
El G-14 advirtió que el inicio de nuevas promociones ha descendido a más de la mitad con respecto a hace un año y medio. Aunque señaló que era posible una recuperación en el inicio de la construcción, ligó esta posibilidad a que se relajen las condiciones crediticias.
"El sector inmobiliario no pide subvenciones de ningún tipo (al Estado) sino la vuelta a los niveles de financiación necesarios y siempre a los precios que marque el mercado", dijo.
Según el lobby, España necesita la construcción de unas 400.000 viviendas anuales hasta 2015 - un total de 3 millones de viviendas principales y 700.000 secundarias - para satisfacer una demanda que en el momento está embalsada y que podría dar lugar a un "desajuste del mercado".
Además, el parón de la construcción podría suponer la pérdida de más de 700.000 empleos y un descenso de 1,5 puntos en el crecimiento económico del país, dijo el lobby.
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