Las ventas de viviendas en España cayeron un 31,2% en el primer semestre, hasta 314.949 transacciones

MADRID.- El número de viviendas vendidas en el primer semestre del año se situó en 314.949 unidades, lo que supone un descenso del 31,2% respecto al mismo periodo de 2007, informó hoy el Ministerio de Vivienda.

Por tipos de vivienda, la de segunda mano fue la que experimentó el mayor descenso en las ventas en la primera mitad del año, con una caída del 46,6%, hasta los 133.572 pisos.

En cuanto a las viviendas nuevas, entre enero y junio se vendieron 181.377 unidades, un 12,7% menos en relación al mismo periodo del ejercicio precedente.

No obstante, la estadística de Vivienda refleja una ligera ralentización en el descenso de la demanda, dado que en el segundo trimestre del año las ventas totales cayeron un 2% respecto a los tres primeros meses del ejercicio, frente a la caída del 17,1% registrada entre enero y marzo de este año en relación a los tres últimos meses de 2007.

Entre marzo y junio el número de viviendas nuevas vendidas se elevó un leve 0,5% respecto a los tres meses anteriores, hasta sumar 90.472 unidades. Las ventas de pisos usados mantuvieron no obstante la tendencia a la baja con un descenso del 5,3% respecto al trimestre anterior.

Por municipios, las capitales donde se cerraron un mayor número de ventas de viviendas en el segundo trimestre fueron Madrid, con 6.493 unidades, por delante de Barcelona (2.512 viviendas), Murcia (2.356) y Zaragoza (1.845). La lista de las ciudades no capitales viene encabezada por Torrevieja (987 pisos), Cartagena (948), Vigo (901) y Jerez de la Frontera (881).

En el segundo trimestre del año los extranjeros residentes en España compraron 10.695 viviendas, un 12,2% menos que en los tres primeros meses del año y un 57,4% menos respecto al mismo periodo de 2007. Las compras de los extranjeros no residentes subieron por contra un 1,87%, hasta 979 pisos.

En cuanto a los doce últimos meses del año (julio 2007-junio 2008) se vendieron un total de 693.503 viviendas, un 25,3% menos que en el mismo periodo precedente.

De este monto total, 385.939 correspondieron a obra nueva, un 8,5% menos, y 307.564 unidades a segunda mano, un 29,3% menos respecto a los doce meses anteriores.

Por comunidades autónomas, todas registraron descensos de las transacciones de vivienda en los últimos doce meses con respecto al mismo periodo anterior.

Siete regiones registraron caídas en la venta de viviendas en el último año por encima de la media nacional (-25,3%). Se trata de Cataluña, con un descenso del 42,2%, Baleares (-35,3%), Navarra (-31,9%), Comunidad Valenciana (-31,5%), La Rioja (-29,8%), Madrid (-28,9%) y Canarias (-26,4%).

Con descensos inferiores a la media se situaron Murcia (-22%), Castilla y León (-21,2%), Andalucía (-20,3%), Cantabria ( -16,4%), Asturias (-16,1%), Aragón (-16%), País Vasco (-15,7%), Galicia (-7,6%), Castilla-La Mancha (-4,5%) y Extremadura (-1,7%).