La firma de servicios financieros y profesionales especializada en servicios inmobiliarios y gestión de capitales dijo no sentirse "sorprendida" por los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE) respecto a la compraventa de viviendas, que se desplomó un 24,9% en 2009, hasta sumar 414.811 operaciones.
Jones Lang LaSalle precisó que los datos del organismo estadístico se refieren a compraventas registradas, de tal forma que, en el caso de las viviendas nuevas (220.633 unidades en 2009), son inmuebles que se vendieron hace dos, tres o cuatro años y cuya entrega se ha producido ahora.
La firma se pregunta cuántas de las más de 400.000 transacciones de viviendas efectuadas en 2009 suponen una absorción del stock actual y señala que aunque la caída del 24,9% registrada en 2009 en estas operaciones "puede parecer mucho", debe tenerse en cuenta que las grandes cifras de años anteriores (especialmente las de 2006, que batieron récord, con 916.000 unidades) se debían en buena medida a la salida de una demanda que estaba "embolsada" desde hacía años.
Según sus cálculos, en un mercado normal tanto desde el punto de vista financiero como inmobiliario, la absorción de viviendas debería situarse entre 350.000 y 400.000 unidades anuales.
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