MADRID.- El saldo total de crédito hipotecario de las entidades financieras alcanzó en enero los 1,071 billones de euros, lo que supone un descenso del 2,2% respecto a los 1,095 billones del mismo mes de 2010, cuando crecía a un ritmo del 1%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que confirman la contracción que sufre esta actividad en España tras tres años de ralentización.
Las cifras ponen de manifiesto el cambio de tendencia del sector hipotecario a raíz de la crisis de las hipotecas 'subprime' en Estados Unidos en agosto de 2007 y contrasta con los crecimientos superiores al 20% que llegó a experimentar el saldo del crédito hipotecario en la fase más aguda del 'boom' inmobiliario en España.
Asimismo, los datos sobre la contracción del saldo hipotecario coinciden con el aumento del precio de las hipotecas que conceden las entidades financieras debido a su intención de recuperar los márgenes, así como a la progresiva subida del Euríbor, indicador al que se referencian la mayoría de hipotecas en España.
No obstante, la AHE espera para 2011 un comportamiento de la actividad hipotecaria ligeramente más positivo que el observado en el transcurso de 2010, especialmente sustentado por la mejora de la financiación a hogares para adquisición de vivienda, ya que no se prevé una recuperación en el corto plazo de la financiación a las actividades inmobiliarias.
El sector financiero cerró enero con 5.388 millones de euros menos de saldo hipotecario respecto a diciembre, lo que arroja un descenso del 0,50%, mientras que redujo su saldo en 24.144 millones en tasa interanual, lo que sitúa el saldo total en 1,071 billones, cifra que incluye 197.424 millones de euros de activos hipotecarios titulizados dentro de balance.
Del saldo total, 566.029 millones de euros correspondieron a las cajas de ahorros, lo que arroja un recorte del 6,58% respecto a hace doce meses, 418.657 millones a bancos (+4,10%), 70.911 millones a cooperativas de crédito (-0,39%) y 15.856 millones a establecimientos financieros de crédito (-2,77%).
Las cajas de ahorros aglutinan la mayor parte del saldo hipotecario y registran un importante descenso tanto en tasa interanual (39.888 millones de euros) como en tasa mensual, con una merma de 11.550 millones (2%).
Por su parte, el saldo vivo total de los activos hipotecarios titulizados --conversión de los créditos en bonos para su posterior venta-- se estableció en enero en 214.508 millones de euros, un 0,94% menos que en el mismo mes del ejercicio anterior.
Del total, 99.936 millones correspondieron a bancos (-0,09%), 90.315 millones a cajas (+1,15%), 15.897 millones a cooperativas de crédito (-8,85%) y 8.360 millones a entidades financieras de crédito (-14,56%).
No hay comentarios:
Publicar un comentario