MADRID.- El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las
hipotecas en España, ha bajado siete milésimas en tasa diaria y se ha
establecido en el 0,703%, con lo que cerrará el mes de septiembre
bordeando el precio oficial del dinero (0,75%).
El indicador
marcará un nuevo mínimo histórico desde su creación que podría abaratar
la hipoteca en mil euros anuales, pero su camino descendente no
beneficia a los que contraten un crédito para pagar su vivienda a partir
de ahora.
Con los quince valores del Euríbor pertenecientes a
los días en que ha habido actividad bancaria, la tasa mensual
provisional se encuentra en el 0,755%, lo que supone una bajada de 1,312
puntos respecto al nivel que marcó en septiembre de 2011.
A
falta de cuatro días hábiles para que finalice el mes, el Euríbor
supondrá de nuevo un alivio en los bolsillos de los usuarios de una
hipoteca a los que les toque revisión ahora, y es previsible que se
mantenga en la senda descendente en linea con las decisiones de política
monetaria del Banco Central Europeo (BCE).
Así, para una
hipoteca de 125.000 euros a un plazo de 30 años y un tipo de interés de
Euríbor más 1%, el abaratamiento mensual de la letra será de 84 euros,
lo que elevará el ahorro anual en el pago del crédito a 1.016 euros.
Los expertos pronostican que el organismo
que preside Mario Draghi bajará de nuevo el precio oficial del dinero
hasta el 0,5% antes de que acabe el año para reactivar la maltrecha
economía europea, lo que tendrá un impacto directo en el Euríbor y
aliviará de nuevo los bolsillos de los hipotecados.
El Euríbor
despidió el año 2011 en el 2% y emprendió una senda descendente que
acentuó el pasado mes de julio a partir de que el Banco Central Europeo
(BCE) bajó los tipos de interés en un cuarto de punto, hasta el 0,75%,
como fórmula para luchar contra la recesión en la Eurozona.
Las
bajadas de los tipos de interés del BCE benefician claramente a los
usuarios de un crédito hipotecario ya firmado, al reducir la letra
mensual e incrementar su dinero disponible, pero no contribuyen a
reactivar la circulación de nuevo crédito para la compra de vivienda.
El director general de la Agencia Negociadora de Productos Bancarios,
Luis Javaloyes, atribuye la situación "al nulo apetito" de las entidades
financieras por la contratación de hipotecas, ya que éstas aún están
intentando digerir el empacho del 'ladrillo' y tienen imperiosa
necesidad de no engordar sus balances y cumplir con los requisitos de
capital.
A esta situación se suman las persistentes
dificultades que encuentra la banca española en los mercados para
obtener financiación y la alta rentabilidad que debe ofrecer en sus
depósitos para captar los ahorros de los clientes minoristas.
"Las pocas hipotecas que conceden los bancos deben proporcionar el mayor
margen posible, por lo que aplican unos diferenciales que oscilan entre
el 2,5% y el 5%, al tiempo que se vincula su contratación a la de
seguros de vida, hogar y desempleo", destaca Javaloyes.
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