MADRID.- La riqueza inmobiliaria de las familias españolas se ha
reducido en alrededor de un billón de euros, el equivalente al PIB
español, desde que tocara máximos en junio de 2008 al inicio de la
crisis, en paralelo al desplome del precio de los inmuebles, según datos
del Banco de España.
Los datos correspondientes al segundo trimestre del año reflejan
que esta riqueza alcanzó los 5,1 billones de euros, lo que supone
390.211,3 millones de euros menos que hace un año y un descenso del
7,1%.
Sin embargo, en junio de 2008 la riqueza inmobiliaria de los
hogares se situaba en 6,1 billones de euros, con lo que a lo largo de la
crisis esta se ha reducido en un billón de euros, el equivalente al PIB
español.
Desde el inicio de la crisis, el precio de la vivienda acumula un descenso del 46,5%, según datos de Tinsa, una devaluación de los activos inmobiliarios que está detrás de este desplome de la riqueza inmobiliaria de los hogares.
Además, transacciones de viviendas han caído vertiginosamente
durante estos años. Como ejemplo, si en aquel junio de 2008 se vendieron
46.533 viviendas, en el mismo mes de este año se transaccionaron
prácticamente la mitad, un total de 25.405 inmuebles, según datos del
Instituto Nacional de Estadística.
Esta evolución del mercado de la vivienda ha hecho también que las
viviendas terminadas hayan pasado de las 600.000 en 2008 a las menos de
200.000 en 2011, de acuerdo con los registros del Ministerio de
Fomento, que sitúan el actual parque de viviendas en alrededor de los 26
millones de inmuebles.
Por otro lado, la riqueza inmobiliaria de las familias podría
descender aún más si la puesta en marcha del 'banco malo' se realiza con
descuentos en el valor de los activos, que lleven a su vez a promotores
y particulares a aplicar nuevos descuentos para adecuarse a estas
rebajas y ser competitivos.
El presidente de la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha señalado
que, puesto que la banca sana ya está vendiendo sus pisos con
descuentos similares a los que aplicará el 'banco malo'
--previsiblemente en el entorno del 50%--, no es de esperar que su
puesta en marcha suponga un cambio en las actuales circunstancias ni
arrastre al mercado de la vivienda a nuevas rebajas de precios.
Sin embargo, ha advertido del peligro que se produzaca esa pérdida
de riqueza en cadena, desde el sistema financiero hasta las familias
que han patrimonializado sus ahorros. "Una mayor destrucción del valor
de los activos al traspasarlos al 'banco malo' también conllevaría una
mayor pérdida de riqueza en las familias y eso no es para nada bueno,
porque significa una pérdida", ha sentenciado.
No hay comentarios:
Publicar un comentario