MADRID.- El Euríbor, el índice al que están
referenciadas la mayoría de las hipotecas españolas, cerrará el mes en
el 0,55% y abaratará las hipotecas en unos 84 euros al mes y en 1.000
euros al año.
A lo largo del año, el índice ha experimentado una bajada bastante
acusada, superior a 1,4 puntos porcentuales, y ha alcanzando mínimos
históricos, después de cerrar 2011 en el 2,004%.
Los expertos auguran que el Euríbor
mantendrá la senda decreciente el próximo ejercicio, especialmente en el
primer semestre del año.
Sin embargo, este retroceso del índice no afectará a todos los
usuarios por igual, ya que más de cuatro millones de familias no se
podrán beneficiar de la bajada debido a los préstamos que tienen
contratados incluyen cláusulas suelo, que limitan la bajada de los
intereses.
No obstante, y pese a la difícil situación económica actual, las
entidades no han generalizado la inclusión de estas cláusulas en las
hipotecas. "En los años de la burbuja inmobiliaria proliferaron las
cláusulas suelo. Ahora también, con la bajada tan espectacular del
Euríbor, pero en menor medida", indican fuentes de Adicae.
En estas condiciones, los diferenciales que las entidades están
aplicando a las nuevas hipotecas contratadas son más elevados que los
que existían en tiempos de precrisis, debido a que el riesgo es más
elevado, según apuntan fuentes de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que señalan que las entidades también ofrecen ofertas para determinados tipos de pisos.
También insisten en que la política de cada entidad es diferente,
por lo que es difícil hacer una media de los diferenciales que se vienen
aplicando sobre el Euríbor en la contratación de las nuevas hipotecas.
"Cuando el mercado está en situación normal, aunque sea
crecimiento leve, es más fácil hacer media, porque hay entorno de competencia", explican.
El Euríbor permanece anclado en el 0,543% en tasa diaria que
conquistó ayer tras el ligero repunte del lunes y, a falta de un día
para el cierre mensual, la tasa alcanza el 0,549%, lo que supone un
descenso de 1,455 puntos en comparación con diciembre del pasado año.
De esta forma, las hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a
las que les toque revisión experimentarían un descenso de la cuota
mensual de unos 83,99 euros y una bajada de 1.007,88 euros en la anual.
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