LONDRES.- La agencia de calificación crediticia Moody's
prevé que los precios de la vivienda siguen cayendo en el año 2013 en
España e Irlanda, al mismo tiempo que espera que la morosidad y las
quiebras sigan aumentado en algunos países de la eurozona, como España, Portugal, Irlanda e Italia.
En un informe, Moody's explica que en algunos países como
España e Irlanda, en la medida que los mercados inmobiliarios siguen
tiene activos difíciles de vender, los precios de la vivienda "continuarán cayendo".
La agencia apunta que algunos países se enfrentan a numerosos
desafíos en el sector del crédito, como las caídas del PIB (a excepción
de Irlanda) y el elevado desempleo, los efectos de las medidas de
ajustes para restaurar las cuentas públicas y la debilitada calidad del
crédito bancario.
"En España, Italia, Portugal e Irlanda, la morosidad
y las quiebras continuarán aumentando, como consecuencia de los dos
primeros factores y una reducida financiación bancaria", añade.
En esta línea, también prevé que en España y en Irlanda se sigan
modificando las condiciones de los préstamos, lo que mitigará
parcialmente la morosidad en las actuales operaciones. Aún así, advierte
de que a medida que persista la crisis, las garantías de las hipotecas
podrían estar en peligro en algunos mercados, llevando a más perdidas.
A este respecto, Moody's añade que las pérdidas
materializadas en Irlanda y España se incrementará "significativamente"
si los prestamistas comienzan a ejecutar y vender inmuebles en vez de
modificar los préstamos.
Según sus cálculos, menos del 5% de los préstamos han sido
modificados en España, en la mayor parte de los casos reduciendo los
intereses o ampliado el plazo.
Asimismo, añade que en España la sobreoferta de vivienda sin
vender junto con la débil demanda y, en menor medida, la moratoria de
los desahucios, crean "incertidumbres" en torno al calendario y el
tamaño de futuras recuperaciones de propiedades embargadas.
En este sentido, agrega que las nuevas medidas contra los
desahucios reducirán las consecuencias de la actual crisis entre los
titulares de hipotecas más vulnerables.
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