MADRID.- El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de
las hipotecas en España, ha cerrado mayo en el mínimo histórico del
0,484%, con lo que se sitúa por debajo de los tipos de interés, fijados
en el 0,5%. El nuevo mínimo alcanzado en mayo supone una reducción de
0,782 puntos respecto al nivel de hace un año.
El Euríbor marca así su
nivel más bajo en tasa mensual tras registrar diversos mínimos en tasa
diaria, hasta llegar a tocar el suelo del 0,473%. Así pues, a las
hipotecas medias de 120.000 euros a 20 años a las que les toque
revisión, la rebaja del Euríbor les supondría un abaratamiento de
alrededor 44 euros al mes y de unos 529 euros anuales.
Ahora bien, este nivel del Euríbor no conllevará una rebaja
automática en las hipotecas a las que le toque revisión en mayo, puesto
que las entidades financieras se cubrieron antes de la crisis con las
conocidas como 'cláusulas suelo', que fijan unos intereses mínimos ante
un desplome del Euríbor.
El Tribunal Supremo ha fijado doctrina sobre la
validez y la posibilidad de control judicial del carácter abusivo de
las cláusulas suelo, incorporadas a contratos bancarios de préstamo a
consumidores con garantía hipotecaria y a interés variable, y ha
dictaminado que este tipo de cláusulas sólo serán válidas cuando cumplan
los requisitos de "especial transparencia" exigible en los contratos
con los consumidores.
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