MADRID.- El número de compraventas de viviendas
registró en enero en España un crecimiento interanual del 59,2%, al tiempo que los
precios repuntaron en ese mes un 8,9%, según la estadística del Consejo
General del Notariado, que indica que se está produciendo una
normalización del mercado inmobiliario tras el fin de los incentivos
fiscales a la compra de vivienda a principios de 2013.
En concreto, el número de transacciones se situó en 23.368 el
pasado mes de enero, un 59,2% más que un año antes, incremento que cae
al 55,9% en la serie desestacionalizada. Por tipo de vivienda, las
ventas de pisos mostraron un crecimiento interanual del 55%, mientras
que las compraventas de viviendas unifamiliares repuntaron casi un 80%.
Igualmente, las ventas de viviendas se segunda mano crecieron un
48,5%, hasta las 15.085, mientras que las compraventas de inmuebles
nuevos alcanzaron las 2.717, lo que duplica las adquiridas en el mismo
mes de un año antes (+109% más).
Los notarios destacan que el precio medio por metro cuadrado
experimentó un "fuerte" crecimiento en enero, que rompe la tendencia
bajista de los últimos meses. Así, el precio promedio de las viviendas
vendidas fue de 1.294 euros por metro cuadrado, lo que supone un 8,9%
más.
En el caso de los pisos, este incremento se elevó al 12,1%, hasta
los 1.421 euros por metro cuadrado, al tiempo que al precio medio de las
viviendas unifamiliares se situó en los 1.038 euros por metro cuadrado,
un 2,7% más que en enero de un año antes.
En cuanto a los préstamos hipotecarios, la estadística de los
notarios muestra que estos créditos están experimentando también la
mejora observada en el sector inmobiliario, aunque se siguen mostrando
caídas en la concesión de nuevos préstamos.
Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el
mes de enero fue de 16.721, lo que supone una contracción interanual del
6%. Este ajuste se incrementa ligeramente hasta el 6,2% en la serie
corregida de estacionalidad. La cuantía media de estos préstamos fue de
122.449 euros, lo que representa un incremento del 8,2%.
Los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un
inmueble ascendieron en enero un 54% interanual, hasta los 8.561
créditos, debido al incremento en la concesión de préstamos para la
adquisición de una vivienda (+58,5%), mientras que para el resto de
inmuebles el aumento es del 19,9%. En el caso de las viviendas, el
capital medio fue de 113.966 euros, un 6% más.
Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la
construcción mostraron en enero un crecimiento del 36,8%, hasta los 224
nuevos créditos. La cuantía promedio de los mismos fue de 284.448 euros,
lo que supone una caída del 18,8%.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas
mediante un crédito hipotecario se situó en el 33,3%. Además, en este
tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en
media el 73,9% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos
meses.
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