MADRID.- El precio medio en España de la vivienda bajó un 6,3%
durante el primer trimestre del año en comparación con el mismo periodo
de 2013, hasta situarse en 1.270 euros por metro cuadrado, según
Sociedad de Tasación.
De esta forma, el precio de los pisos, tanto nuevos como usados,
acumula una contracción del 47,1% respecto al importe máximo de 2.400
euros que alcanzó en 2007, antes de que estallara la 'burbuja
inmobiliaria' y comenzara la crisis.
No obstante, Sociedad de Tasación apunta a que los datos del
primer trimestre presentan una más moderada caída de los precios, sobre
todo en las viviendas de mayor calidad, donde la caída de los tres
primeros meses del año se reduce al 3%.
En este sentido, destaca el hecho de que las ciudades de Barcelona
y Sevilla cerraron los tres primeros meses del año con subidas en el
precio medio de los pisos, del 0,5% en la Ciudad Condal y del 3,4% en la
capital andaluza.
En el lado opuesto, las ciudades que experimentaron el mayor
ajuste en el precio de la vivienda son Zaragoza y Bilbao, con descensos
del 14,5% y del 14,1%, respectivamente.
Por comunidades autónomas, Canarias y Comunidad Valenciana son las
que registraron un mayor descenso en el precio medio de la vivienda,
con bajadas del 10,7% y del 10,5%, respectivamente. Las caídas menos
acusadas se localizaron en Cantabria (-1,3%), Navarra (-2,6%) y Galicia
(-3%).
En cuanto a la tendencia de los próximos meses, la firma de
tasación considera que la evolución de los precios de la vivienda
seguirá siendo a la baja "en el futuro inmediato", si bien asegura que
la "pendiente será menos acusada que en periodos anteriores".
"La confianza en la evolución de la economía y en las ventas de
inmuebles mejora por quinto mes consecutivo, pero sin que por el momento
se pueda vaticinar una recuperación apreciable del sector a corto
plazo", indica Sociedad de Tasación.
La firma asegura que los fondos de capital riesgo que comenzaron a
entrar en el mercado español hace dos trimestres están "consolidando su
presencia y, en cierta mediada, han facilitado la absorción de una
parte del 'stock' existente".
No obstante, no detecta "aumentos significativos en la concesión
de crédito hipotecario a particulares, lo que constituye un factor
esencial para la reactivación del sector".
En su informe trimestral, Sociedad de Tasación indica que pese a
la ligera disminución del paro, la actividad del sector inmobiliario
sigue siendo muy sensible tanto a las dificultades existentes para
acceder y conservar el empleo como a la progresiva reducción de los
ingresos familiares".
"Además, las limitaciones en el acceso a la financiación están
impidiendo que el segmento de particulares se active, restringiendo la
compra de viviendas únicamente a quienes disponen de capital propio para
invertir", asegura la compañía, que también achaca la actual coyuntura a
la supresión de los incentivos fiscales a la compra de un piso.
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