MADRID.- La morosidad de los créditos concedidos por la banca no deja de
crecer y en el caso de las hipotecas a particulares se ha disparado
hasta marcar un nuevo récord histórico en el 6,3% a finales de marzo, en
tanto que la del sector inmobiliario supera aún el 37,8% respecto al
cierre de 2013.
Según los datos del Banco de España publicados hoy, las hipotecas
morosas sumaban 37.863 millones al término del primer trimestre para una
cartera de 599.153 millones, con lo que la mora llega al 6,3%, dos
puntos por encima que hace un año, cuando estaba en el 4,22%, y superior
al 5,98% del cierre de 2013.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que el volumen de hipotecas
morosas está en máximos mientras que la cartera crediticia se ha
reducido al nivel más bajo desde junio de 2007.
Sólo en préstamos para
la adquisición de vivienda, la banca tenía 36.214 millones morosos para
una cartera de 576.173 millones, lo que supone una tasa de impago del
6,28%. Pero además, había 1.649 millones sin pagar de los 22.680
millones concedidos en hipotecas para la rehabilitación de viviendas, lo
que equivale a una morosidad del 7,27%.
Deuda de los promotores inmobiliarios
Por su parte, la deuda de los promotores inmobiliarios con las
entidades financieras españolas alcanzaba 171.230 millones en marzo, de
los cuales 64.809 millones -el 37,85%-, eran préstamos morosos, muy por
encima del 29,56% de un año antes, aunque ligeramente por debajo del
37,99% del cierre de 2013.
Al igual que con las hipotecas, la cartera de préstamos al sector
inmobiliario ha caído en los últimos meses, en mayor medida de lo que lo
ha hecho los préstamos morosos.
En concreto, la deuda de los promotores
con la banca ha caído más de un 16% en el último año y se ha situado en
niveles de diciembre de 2005, muy anteriores al estallido de la burbuja
inmobiliaria, en tanto que los préstamos morosos han caído un 3,54% en
los tres primeros meses de 2014.
Sólo en el caso de la construcción, la morosidad es del 33%, pues los
préstamos morosos llegan a 19.270 millones para una cartera de 58.371
millones, ligeramente por debajo del 34,3% del cierre de 2013.
Al margen de la construcción y la promoción inmobiliaria, los efectos
de la crisis se dejan notar en otros actividades económicas y así, por
ejemplo, en el caso de la hostelería los impagos superan el 21,24%; en
el comercio llegan al 15,2%; en el resto de la industria, al 13,47% y en
la agricultura, al 13,1%.
Otro factor determinante en la evolución de los créditos dudosos de
la banca ha sido el proceso de refinanciación que el Banco de España
estableció a finales de abril del pasado año. Los criterios que desde
entonces las entidades deben seguir para refinanciar, renovar,
renegociar o reestructurar los créditos y deudas de sus clientes,
contribuyeron a aflorar más morosidad, según reconocen los expertos.
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