WASHINGTON.- Los contratos para comprar casas de segunda mano en Estados Unidos
bajaron inesperadamente en junio, pero el dato no logró cambiar la
percepción de que el sector de bienes raíces se está recuperando
gradualmente tras una fuerte caída a finales de 2013.
Otro informe divulgado el lunes mostró que la actividad del sector
de servicios se mantuvo en un máximo de cuatro años y medio en julio,
una señal del impulso de la recuperación a inicios del tercer trimestre.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por su sigla
en inglés) dijo que su índice de ventas pendientes de casas, basado en
contratos firmados el mes anterior, bajó un 1,1 por ciento, a 102,7.
El declive, que incumplió la expectativa de los economistas de un
avance del 0,5 por ciento, tuvo lugar después de tres meses consecutivos
de avances.
"El retroceso de junio podría verse principalmente como una
corrección en una tendencia más general que está mejorando, puesto que
los datos inmobiliarios siguen siendo dispares de alguna manera, a
medida que el sector continúa recuperándose", dijo Gennadiy Goldberg,
economista de TD Securities en Nueva York.
Las ventas pendientes de casas, que indican las ventas efectivas en
uno o dos meses, subieron un 6 por ciento en mayo. En la comparación con
junio del año pasado, cayeron un 7,3 por ciento.
Las acciones estadounidenses bajaron tras la divulgación del dato y
el subíndice del sector de bienes raíces (.HGX) perdía 1,2 por ciento.
El sector de bienes raíces ha estado repuntando desde que empezó a
desacelerarse en el verano pasado por un aumento de las tasas de interés
hipotecarias.
Los tipos hipotecarios han declinado. La tasa fija a 30 años se
ubicó en 4,16 por ciento en junio en comparación con el máximo de 4,49
por ciento de septiembre.
"La falta de crecimiento de los salarios de los compradores que
posiblemente compran por primera vez es problemática", dijo Ryan Sweet,
economista de Moody’s Analytics en West Chester, Pensilvania.
"Pero esto debería mejorar el próximo año con un crecimiento más
rápido de los salarios y créditos más flexibles. Si el sector
inmobiliario no se acelerara nuevamente, la economía no crecerá más
rápido", explicó.
Por el momento, la economía parece estar remontando la cuesta. En un
informe separado el lunes, la firma de datos financieros Markit dijo
que su lectura preliminar de servicios del índice de gerentes de compras
se ubicó en 61,0 en julio, sin cambios respecto a junio.
Una lectura por encima de 50 indica expansión de la actividad
económica, y la cifra final de junio es la más alta desde que empezó a
realizarse el sondeo en octubre de 2009.
"Las compañías del sector de servicios continúan rindiendo con
solidez en contra de las tendencias posrecesión, y los últimos sondeos
generales PMI de manufacturas y servicios sugieren que la economía ha
tenido un inicio robusto en el segundo semestre de 2014", dijo Chris
Williamson, economista jefe de Markit.
Los analistas esperan que el Gobierno informe el miércoles de que la
economía se expandió un 3 por ciento en la medición interanual durante
el segundo trimestre, después de haberse contraído a una tasa de 2,9 por
ciento en los primeros tres meses del año.
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