MADRID.- La inversión en edificios de oficinas de
Madrid y Barcelona ha cerrado uno de los mejores primeros semestres de
los últimos años en España al sumar un total de 697 millones de euros,
importe que además arroja un incremento del 48% respecto al pasado año,
según un informe de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman.
La capital acaparó un 70% y la Ciudad Condal el 30% restante de
este volumen de inversión, que en un 72% provino de la inversores
internacionales.
Aguirre Newman atribuye este aumento de las inversiones en activos
terciarios a la "mejora del contexto económico nacional y a las
previsiones de una positiva evolución".
Por tipo de compradores, un 60% de las operaciones fueron
realizadas por inversores institucionales, otro 30% por 'family office'
y, el resto, por empresas inmobiliarias o usuarios finales.
El informe de la consultora apunta a que los inversores centran
principalmente su interés en activos de los centros de negocios de las
dos ciudades.
Aguirre Newman considera que la inversión en este tipo de activos
seguirá creciendo en la segunda mitad del año, dada la "elevada liquidez
de los inversores inmobiliarios, que orientan principalmente su interés
en el mercado de oficinas".
En cuanto a la coyuntura del sector de oficinas en España, la
firma estima que presenta signos de recuperación, dado que los precios
de alquiler han subido un 2% en Madrid, en el distrito de negocios, y
una media del 0,2% en Barcelona.
En la primera mitad del año se alquilaron en la capital 212.438
metros cuadrados de oficinas, un 16% más que un año antes, mientras que
en Barcelona la contratación se disparó un 28%, hasta los 119.023 metros
cuadrados.
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