MADRID.- El euríbor a un año, el indicador más utilizado para el cálculo de
hipotecas en España, ha cerrado julio en el 0,487%, lo que trae una
alegría para todos aquellos que revisen su préstamo en agosto, ya que
volverá a bajar tras cuatro meses en los que no lo ha hecho.
La media del euríbor en julio ha sido del 0,487%, por debajo del
0,525% de un año antes, lo que permitirá que la hipoteca más común en
España, de unos 150.000 euros a pagar en 25 años, se rebaje casi 30
euros al año.
En el caso, por ejemplo, de un préstamo algo superior, de unos
200.000 euros, también con un plazo de amortización a 25 años, la rebaja
anual se acercaría a los 40 euros. Una buena noticia si se tiene en
cuenta que en los últimos cuatro meses quienes revisas sus hipotecas una
vez al año han visto como sus cuotas se encarecían por primera en dos
años.
La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos
de interés que aprueba el BCE, que en junio, decidió bajarlos al mínimo
histórico del 0,15%, una medida que se tomó para afrontar los riesgos de
un periodo demasiado prolongado de baja inflación.
Y con el precio del dinero en mínimos, era de esperar que el euríbor a
un año se fuera reduciendo poco a poco, aunque durante julio apenas ha
tenido variaciones, pues el máximo intradía lo marcó el viernes 25 en el
0,490% y una semana antes había registrado el 0,485%, la cota más baja
de este mes en la negociación diaria.
Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo
histórico de este indicador, que fue del 5,393%, y a partir de ese
momento inició una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que
retomó a mediados de 2011.
No obstante, la caída del indicador no implicaba necesariamente una
rebaja en las hipotecas, ya que algunas incluían 'cláusulas suelo', que
fijaban un interés mínimo e impedían beneficiarse de bajadas del euríbor
más allá de esos topes.
La Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae)
calculaba hace poco más de un año que en España había alrededor de
cuatro millones de afectados por estas cláusulas.
El 20 de marzo del año pasado, el Tribunal Supremo declaró la nulidad
de las cláusulas suelo en los casos en los que hubiera una falta de
transparencia, estimando parcialmente un recurso de casación contra una
sentencia que avalaba estas cláusulas.
Después de eso, algunas entidades comenzaron a retirar estas
cláusulas, sin embargo aún hay bancos que se resisten a quitarlas y las
siguen aplicando con el argumento de que las vendieron correctamente.
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