lunes, 17 de noviembre de 2014

La venta de viviendas crece en España un 8,6%, según los notarios

MADRID.- La compraventa de viviendas creció en España un 8,6% en el tercer trimestre del año en relación con el mismo periodo del año anterior, mientras que los precios descendieron una media del 4% en el mismo periodo, según los datos del Consejo General del Notariado. Sólo el septiembre, las ventas de viviendas repuntaron un 20,7%, hasta las 26.778 transacciones.

Los notarios explican que el aumento de las compraventas en lo que va de año viene explicado, en parte, por la normalización en el número de operaciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF a cierre de 2012, pero también refleja una estabilización de las ventas mensuales.
Así, entre enero y septiembre de 2014, el promedio trimestral de operaciones, 84.166, fue superior al registrado en el mismo periodo del año anterior, cuando alcanzó las 70.298 transacciones.
En cuanto a los datos del mes de septiembre, en el caso de las viviendas piso, las transacciones se incrementaron a un ritmo parecido, del 19,5%. Entre ellas, las ventas de viviendas piso de precio libre mostraron un crecimiento interanual del 17,8%, debido al pronunciado aumento de las operaciones de pisos de segunda mano (+31,8%).
Por su parte, la venta de pisos nuevos se contrajo, en cambio, un 32,8% en el mes de septiembre en relación al mismo mes del año anterior, mientras que las ventas de viviendas unifamiliares mostraron un crecimiento interanual del 25,4%.
En cuanto a la evolución de los precios, el precio medio por metro cuadrado de las viviendas compradas en septiembre fue de 1.187 euros, reflejando así una caída interanual del 2,9%. En el caso de los pisos, esta caída se situó en el 1,1% y, dentro de este segmento de vivienda, los de precios libre registraron idéntica tasa de caída, hasta los 1.319 euros.
De entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.294 euros (-1,2% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su precio fue de 1.510 euros, lo que supone un incremento del 3,7% respecto al mismo mes del año anterior.
Por último, el precio promedio de las viviendas unifamiliares fue de 969 euros por metro cuadrado, experimentando así una contracción del 6,8% interanual.
Los notarios indican que estos datos demuestran en el tercer trimestre del año se ha observado una recuperación en términos de tasas interanuales de las compraventas de viviendas, aunque no así de sus precios, que han seguido cayendo en la mayor parte de las viviendas.
En el tercer trimestre de 2014, el número de préstamos hipotecarios registró un incremento del 16,2% interanual, mientras que los préstamos destinados a la adquisición de vivienda experimentaron un fuerte crecimiento del 49,7%.
Con datos de septiembre, el número de nuevos préstamos realizados fue de 18.715, lo que supone un incremento del 16,2%. La cuantía promedio de tales préstamos fue de 130.633 euros, reflejando así un aumento del 8,3% interanual.
Por tipos de préstamos, aquellos destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en septiembre un 46,7% interanual, debido principalmente al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de vivienda (+49,7% interanual), mientras que para el resto de inmuebles el aumento fue del 17,8%.
Por su parte, la cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 116.618 euros (+4,6 interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 111.004 euros (+4,5% interanual) y para el resto de inmuebles, la cuantía se situó en 183.812 euros, (+12,3%).
A su vez, los préstamos hipotecarios destinados a la construcción mostraron en septiembre un avance del 26,4%, hasta los 315 nuevos créditos, con una cuantía media de 348.198 euros, lo que supone un repunte interanual del 70%.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se redujo en septiembre hasta el 37,1%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamos supuso en media el 75,5% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses.

Las exportaciones no ponen freno al déficit comercial español

MADRID.- El déficit comercial alcanzó en los nueve primeros meses del año los 18.854,8 millones de euros, cifra que supera en un 71% a la del mismo periodo de 2013, cuando sumó 11.007,4 millones de euros, según ha informado este lunes el Ministerio de Economía y Competitividad.

Este resultado se debe a que las importaciones aumentaron un 6% en tasa interanual, hasta totalizar 197.245,6 millones de euros, por la "progresiva mejora de la demanda interna", mientras que las exportaciones crecieron sólo un 1,9%, aunque sumaron 178.390,8 millones de euros, un nuevo máximo histórico desde el inicio de los registros (1971).
En términos reales, las importaciones se incrementaron un 8,7% al descender sus precios aproximados por los Índices de Valores Unitarios (IVUs) un 2,5%. Por su parte, las exportaciones crecieron un 2,6% en términos reales tras reducirse un 0,7% los precios de las exportaciones medidos por los IVUs.
En cualquier caso, Economía destaca que las ventas de España al exterior mostraron un mejor comportamiento que las exportaciones francesas (-1,2%) y británicas (-14,7%), aunque se situaron por debajo de las alemanas (+3,5%). Fuera de la UE, las exportaciones de Estados Unidos crecieron un 3,4%, mientras que las de Japón continuaron con su crecimiento (+3,2%) en los nueve primeros meses.
Entre enero y septiembre, el superávit no energético se situó en 10.704 millones de euros y el déficit energético se redujo un 6,6%, hasta los 29.558,8 millones de euros. La tasa de cobertura se situó en el 90,4%, cifra 3,7 puntos inferior a la del mismo periodo del año pasado (94,1%).
Según el Ministerio, la apreciación del euro frente a las principales divisas en los primeros meses del año y la desaceleración de los países emergentes han dado lugar a una reorientación de las exportaciones hacia la eurozona.
Así, en los nueve primeros meses de este año se registró un incremento de las ventas españolas a la zona euro del 4,5% (+4% en 2013), con lo que ya representan la mitad de las exportaciones españolas (49,9% del total). Destacó el aumento de las exportaciones a Alemania (+6,1%), Portugal (+6,8%) y Países Bajos (+11,9%). También se incrementaron las exportaciones al resto de países de la UE (+3,7%).
La demanda de los países no comunitarios se debilitó en este periodo, en concreto, las exportaciones a terceros países disminuyeron un 2,1% interanual, y representaron el 36,3% del total. Entre otras, cayeron las exportaciones a los países BRICS, salvo China, y las dirigidas a América Latina (-10,6%). No obstante, destacó el fuerte aumento de las ventas a Corea del Sur (+118,3% interanual), Taiwán (+62,6%), Japón (+20,4%) y Estados Unidos (+16,4%).
En términos de contribución a la tasa de variación de las exportaciones, los principales destinos a nivel mundial fueron Alemania (explicó 0,6 puntos porcentuales del aumento), Estados Unidos(0,6 puntos), Portugal (0,5 puntos) y Corea del Sur (0,5 puntos de contribución).
Los sectores más importantes entre enero y septiembre fueron el del automóvil, que incrementó sus exportaciones un 6,1% y supuso el 14,6% del total; el sector alimentación, bebidas y tabaco, cuyas exportaciones aumentaron un 4,3% en el periodo y representaron el 15,3% del total; y el sector de manufacturas de consumo, cuyas ventas al exterior crecieron a una tasa del 7,5% y representaron el 9,3% del total.
En términos de contribuciones al crecimiento de las exportaciones, el sector del automóvil contribuyó con 0,9 puntos porcentuales, mientras que el de manufacturas de consumo lo hizo con 0,7 puntos, el de alimentación con 0,6 puntos y el de productos energéticos con 0,5 puntos. Por subsectores, destacaron las contribuciones positivas de automóviles y motos (0,8 puntos), material de transporte por carretera (0,6 puntos), otros alimentos (0,5 puntos), gas (0,4 puntos) y confección (0,4 puntos).
En cuanto a las importaciones, según el Ministerio, el "progresivo fortalecimiento" de la inversión empresarial y la creciente recuperación del consumo están impulsando las compras al exterior.
Así, las importaciones del sector bienes de equipo crecieron un 9,6%. En concreto, aumentaron las de maquinaria para la industria (+13,2%) y material de transporte (+12,6%); las del sector bienes de consumo duradero lo hicieron un 12,5%; y las del sector de manufacturas de consumo, un 14%. Por su parte, las importaciones del sector del automóvil aumentaron considerablemente hasta septiembre, con un alza del 22%.
Por comunidades autónomas, las regiones en las que las exportaciones tuvieron mejores resultados fueron Cataluña y Comunidad Valenciana, que contribuyeron con 0,6 puntos cada una al incremento interanual de las exportaciones; País Vasco, con 0,5 puntos; y Castilla y León y Murcia, con 0,4 puntos en cada caso.
Sólo en el mes de septiembre, las exportaciones aumentaron un 9,6% interanual y sumaron 21.198,8 millones, su valor máximo en un mes de septiembre desde el inicio de la serie histórica (1971). Por su parte, las importaciones alcanzaron los 23.572,6 millones, un 7,5% más que en septiembre de 2013.
De esta forma, el saldo comercial registró en el noveno mes del año un déficit de 2.373,7 millones de euros, frente a los 2.587 millones de igual mes de 2013. La tasa de cobertura se situó en el 89,9%, superando en 1,7 puntos la de septiembre de 2013 (88,2%). El saldo no energético arrojó un superávit de 322,6 millones de euros (954,2 millones de euros en septiembre de 2013) y se redujo el déficit energético en un 23,9%.