PEKÍN.- El precio de la
vivienda en China continuó su recuperación en diciembre, especialmente
en las ciudades más pequeñas, como consecuencia de las nuevas medidas
oficiales para apuntalar el sector, según cifras oficiales divulgadas
hoy.
Los precios de las viviendas nuevas aumentaron el mes pasado en 39
ciudades, frente a las 33 de noviembre, indican los datos mensuales
publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas, que sigue la
evolución en las 70 mayores ciudades del país.
En el lado opuesto, los precios bajaron en diciembre en 26 ciudades, después de las 27 de noviembre.
Las autoridades de la segunda economía mundial no divulgan los
precios medios del mercado inmobiliario en el conjunto del país ni
tampoco un porcentaje global de sus oscilaciones, pero sí hacen públicos
los cambios interanuales e intermensuales de los precios en las 70
mayores urbes.
A nivel interanual, los precios de la vivienda nueva aumentaron en 21 de las 70 ciudades y bajaron en las restantes 49.
El mayor aumento interanual se registró en la sureña Shenzhen, la
urbe industrial y financiera situada junto a Hong Kong, y donde los
precios se dispararon un 47,5 %, mientras que el mayor retroceso (5,3 %)
tuvo lugar en Dandong (noreste).
En los últimos dos años, el parón del sector inmobiliario ha sido uno
de los factores de la progresiva ralentización de la economía china,
por lo que las autoridades han aprobado en los últimos meses varias
medidas de apoyo (como recortes de tipos de interés o flexibilización de
los criterios para el pago inicial y de las limitaciones a la compra de
viviendas en algunas ciudades).
Por otra parte, la agencia de calificación Standard & Poor's
advirtió en un informe divulgado hoy de que la debilidad del yuan va a
afectar de forma negativa a los promotores inmobiliarios con elevado
endeudamiento en divisas extranjeras, especialmente en dólares.
Aún así, el documento considera que el yuan debería caer otro 10 %
respecto al dólar para que las empresas inmobiliarias sean realmente
vulnerables a esta situación, ya que el fenómeno está siendo mitigado
por el fuerte crecimiento del mercado doméstico de bonos, en el que las
compañías pueden cada vez más obtener financiación.
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