MADRID.- Por primera vez en
su historia, el euríbor a un año, referencia de la mayoría de hipotecas
en España, cerrará un mes en negativo, ya que la tasa media de febrero
acabará próxima al -0,007 %, lo que traerá nuevas rebajas en los
préstamos aunque no la devolución de dinero por parte del banco.
El pasado enero, el euríbor cerró ya en mínimos históricos, en el
0,042 %, y ahora, a falta de una sesión para que finalice febrero, la
tasa media mensual se sitúa en el -0,007 %, después de que en la última
sesión haya marcado en su cotización diaria el -0,017 %.
La primera vez que el euríbor registró una tasa negativa diaria fue
el pasado 5 de febrero, cuando se situó en el -0,002 %, no obstante,
desde entonces ha seguido hundiéndose y esta misma semana, el pasado
lunes día 22, llegó a tocar el mínimo diario en -0,018 %.
El Banco de España será quien confirme en los primeros días de marzo
el dato definitivo del cierre en negativo del euríbor en febrero, pero
ante este hecho insólito desde hace semanas se ha abierto el debate de
si la banca debería pagar a los clientes por las hipotecas que se
revisen ahora.
El presidente de la Asociación Española de Banca (AEB), José María
Roldán, considera que "pagar por pedir prestado y cobrar por traer
recursos es una contradicción, y no sería sano ni sostenible", pero
además explicó que el diferencial que cobran las entidades sumado al
euríbor evitará que eso ocurra.
En el caso de España, el diferencial más bajo al que se ha vendido de
forma general una hipoteca fue de 17 puntos básicos, por lo que, para
empezar, el euríbor a un año tendría que hundirse un poco más que eso
para que una vez aplicado el diferencial, los intereses fueran
negativos.
En cualquier caso, desde ya las entidades financieras están tomando
medidas para proteger su negocio y su rentabilidad ante la caída
constante del indicador.
Entre las medidas que está poniendo en marcha la banca destaca el
alza del diferencial o la introducción de una cláusula cero en las
hipotecas a tipo variable.
Este tipo de cláusula fija un interés mínimo del euríbor del 0 %,
que, unido al diferencial que la banca aplica, procurará al sector por
lo menos cobrar por el préstamo concedido al cliente.
Por otro lado, el sector financiero español también está potenciando
la contratación de hipotecas a tipo fijo, que en los últimos meses están
ganando terreno.
Pese a ello, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el
90,2 % de las hipotecas firmadas en 2015 era a tipo variable y sólo el
9,8 % restante, a tipo fijo; en ambos casos, casi el 90 % de las veces
la referencia era el euríbor a un año.
En el conjunto de 2015 la firma de nuevas hipotecas para la compra de
una vivienda aceleró su crecimiento y se elevó el 19,8 %, hasta los
244.827 contratos, su segundo incremento interanual después de seis años
de caídas.
El euríbor a doce meses, calculado por la Federación Bancaria Europea
con los datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra
en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario
europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable en
España.
Su evolución depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el
Banco Central Europeo (BCE), que mantiene el tipo de interés en el
mínimo histórico del 0,05 %.
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