FRÁNCFORT.- Uno de cada cuatro
jubilados en Alemania debe terminar de pagar su vivienda en propiedad y,
probablemente, estará endeudado hasta el final de su vida. Así se desprende de un estudio que han realizado la empresa
inmobiliaria Deutsche Leibrenten y el Instituto para Ciencias sobre
Seguros de la Universidad de Colonia.
Para elaborar el estudio entrevistaron a 400 propietarios de un inmueble en edad de jubilación. Un 23 % de los ancianos mayores de 69 años todavía debe terminar de pagar su vivienda en propiedad. En el caso de los ancianos entre 80 y 92 años el porcentaje asciende al 24 %.
Hay que tener en cuenta que en Alemania solo un 53 % de la población es propietaria de una vivienda.
El estudio muestra que existe en Alemania, donde la edad de
jubilación es de 67 años para trabajadores nacidos después del año 1964,
un grupo de jubilados que no está bien, pese a que en general el nivel
de las pensiones es bueno y los pensionistas tienen buen poder
adquisitivo.
Las personas mayores sin recursos reciben ayuda social en Alemania,
país en el que para tener derecho a una pensión es necesario haber
cotizado como mínimo cinco años pero no existe una pensión mínima.
La pensión media de jubilación en Alemania en 2015 fue de unos 1.100
euros en el Oeste y de 980 en el Este y se prevé que en el 2050 sea de
1.170 en todo el país.
Desde hace tiempo en Alemania se advierte a la población de que el
régimen legal de la seguridad social para jubilación, las pensiones
públicas, no va a ser suficiente para mantener el nivel de vida que se
ha tenido y se recomiendan seguros privados adicionales que cubran esta
diferencia.
Existen dos tipos de planes personales voluntarios incentivados
fiscalmente y subvencionados por el Estado, que son las Riester-Rente y
las Rürup Rente, disponibles desde 2005.
Riester-Rente lleva el nombre de su creador, el político
socialdemócrata Walter Riester, que fue ministro de Trabajo entre 1998 y
2002 y diseñó la reforma de las jubilaciones en el año 2000.
Rürup Rente, que lleva el nombre del economista Bert Rürup, son rentas vitalicias y también desgravan.
Algunos expertos critican que las Riester-Rente no ofrecen las
rentabilidades que prometieron dado el bajo nivel de los tipos de
interés desde el estallido de la crisis financiera y que muchas ofertas
tienen muchos costes encubiertos que reducen los rendimientos.
Asimismo este bajo nivel de los tipos de interés va a llevar a que muchas personas tengan menos dinero disponible en el futuro.
Se prevé que las pensiones públicas se reduzcan alrededor del 20% hasta el año 2030.
El número de asegurados en Alemania y las contribuciones se reduce como consecuencia del envejecimiento de la población.
"Si en la vejez propietarios de una vivienda ya no logran pagar su
crédito, para los herederos significa tal vez una mala sorpresa", según
Deutsche Leibrenten, una empresa inmobiliaria privada.
Muchos propietarios planifican la financiación de su inmueble en
buenas épocas pero después algunos acontecimientos inesperados en la
vida pueden hacer que no lleguen a amortizar por completo el crédito
inmobiliario antes de llegar a la jubilación.
El desempleo temporal, una enfermedad, una separación, la muerte de
la pareja o los costes de una amplia reforma son los acontecimientos que
con más frecuencia impiden terminar de pagar la hipoteca antes de la
jubilación.
Para muchos ancianos en edad de jubilación el pago de la hipoteca del
piso o la casa supone una "carga financiera notable" a la que a veces
también se suman costes para la salud y el cuidado.
Por ello a muchos propietarios no les queda otra alternativa que
vender y mudarse a un piso más barato pese a que les resulte muy difícil
en esa edad, según el estudio.
Deutsche Leibrente ofrece una alternativa que evita la mudanza,
compra el inmueble y permite residir a los ancianos en la vivienda sin
tener que pagar alquiler y pagándoles una pensión de por vida.
Por ejemplo para una pareja en la que ambos tienen 75 años, que
tienen un inmueble valorado en 250.000 euros, el derecho a seguir
residiendo ascendería a 800 euros mensuales y la pensión a 650 euros, en
total 1.450 euros mensuales.
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