PEKÍN.- Los precios de las
casas en China subieron a su mayor ritmo en casi dos años en febrero,
gracias a una fuerte demanda en las grandes ciudades, pero los riesgos
de sobrecalentamiento en algunas zonas combinados con un débil
crecimiento en ciudades pequeñas amenazan con lastrar a una economía en
desaceleración.
Los precios promedio de las viviendas nuevas en 70
grandes ciudades subieron un 3,6 por ciento en febrero respecto al año
previo, acelerándose frente al aumento de un 2,5 por ciento interanual
de enero, según cálculos basados en datos divulgados el
viernes por la Oficina Nacional de Estadísticas (NBS, por sus siglas en
inglés).
Se trata de la mayor aceleración interanual desde junio de 2014.
Los datos de la NBS mostraron que 32 de las 70 grandes
ciudades seguidas por la entidad registraron aumentos interanuales en
los precios, por sobre las 25 de enero. Las ciudades de primer tramo,
incluidas Shenzhen, Shanghái y Pekín, fueron las de mejor desempeño, con
un aumento de precios de un 12,9 por ciento, 20,6 por ciento y 56,9 por
ciento, respectivamente.
Una serie de medidas del Gobierno y un aumento del
crédito ayudaron a impulsar al mercado inmobiliario en las mayores
señales, pero las señales de que algunas zonas podrían estar
recalentándose en momentos en que los precios siguen bajos en ciudades
más pequeñas complican la situación para los funcionarios.
El mercado inmobiliario de China es un motor clave del crecimiento, representando un 15 por ciento del Producto Interno Bruto.
Con la economía general en desaceleración en medio de
débiles exportaciones, un exceso de capacidad industrial, una caída de
la inversión y altos niveles de deuda, las autoridades esperan que el
mercado inmobiliario ayude a estabilizar el crecimiento.
Los detalles de los datos de la NBS apuntan a una
persistente debilidad del mercado inmobiliario de las ciudades más
pequeñas, donde un excedente de casas sin vender han presionado a los
precios. La mayoría de las ciudades del tercer tramo vieron bajas
interanuales de los valores de las viviendas en febrero, aunque el
descenso se moderó respecto al mes anterior, mostraron datos de la NBS.
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