MADRID.- La falta de un Gobierno
definido en España no está desincentivando la inversión inmobiliaria por
parte de extranjeros, que supone el 73% de los 2.900 millones
dispuestos en este sector durante el primer semestre del año, según
datos de la consultora Savills.
Otra muestra de que los inversores confían en que España
avanza con paso firme es que el 45% del capital destinado al sector se
concentra en el segmento de los centros comerciales.
En este caso, el 92% de las operaciones se han realizado con
capital internacional, donde dominan absolutamente los norteamericanos,
con un 67% de la cuota.
No obstante, el segmento retail ha concentrado tres de la seis
megaoperaciones --mayores de 100 millones-- registradas en la primera
mitad del año, que, según puntualiza Savills, han registrado un importe
inferior al registrado en 2015.
La operación más voluminosa en lo que va de año, con cerca de
360 millones de euros, corresponde a la cartera de supermercados Eroski
adquirida por Invesco. Los centros comerciales Festival Park, en Baleares, y Luz del Tajo,
en Toledo, completan la lista de operaciones principales en este
segmento, ambas por un importe de 100 millones.
Además, los 1.250 millones de euros transaccionados en centros
comerciales, parques de medianas superficies, hipermercados y
supermercados, suponen un descenso del 33% respecto a las cifras de
inversión del primer semestre de 2015.
Savills puntualiza que la inversión en este segmento se
mantiene estable si se eliminan las transacciones de mayor tamaño, al
tiempo que añade que la diferencia se verá corregida en la segunda mitad
del año con los acuerdos en curso sobre varios activos, que pueden
superar los 100 millones de euros. Previsiblemente esto hará que se
sobrepase el récord de 2.400 millones invertidos en retail en 2015.
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