MADRID.- La recuperación del
sector inmobiliario en España y las proyecciones de alta rentabilidad
han colocado al país en el noveno lugar en las preferencias de los
inversores según un estudio de Ernst & Young (EY) difundido el
lunes.
En base a una encuesta realizada a más de 1.700
ejecutivos senior en 45 países, España ha adelantado a Francia o Italia
en este ranking que recoge los destinos más atractivos para los
ejecutivos del sector que se están planteando hacer adquisiciones en los
próximos meses.
"Las numerosas incertidumbres que existen a nivel
internacional han reducido de optimistas a estables las expectativas del
sector a nivel global sobre la evolución de la economía", explicó
Francisco Fernández Romero, socio de EY. "Sin embargo, España consigue
ganar posiciones en el ranking y situarse entre los diez destinos de
inversión más atractivos para los ejecutivos del sector inmobiliario y
construcción".
Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en 2007
que propició la mayor crisis económica del país en la democracia, los
precios de la vivienda cayeron más de un 40 por ciento, con un derrumbe
de la frenética actividad constructora y de compra-venta.
Hoy, casi tres años después de que la economía
recuperase la senda de crecimiento, la actividad inmobiliaria y los
precios crecen progresivamente al tiempo que aumentan también a niveles
no vistos en casi diez años las constituciones de hipotecas, aunque la
mejoría es desigual, muy centrada en grandes ciudades y todavía lejos de
algunas zonas rurales o poblaciones en la costa levantina.
Pese a que la incertidumbre política nacional se suma a
las numerosas incógnitas que planean sobre la economía internacional,
en un entorno con tipos de interés próximos a cero, los inmuebles en
España ofrecen elevadas tasas de retorno y numerosas firmas
internacionales están invirtiendo en el país mientras crece
exponencialmente la constitución de Sociedades Anónimas Cotizadas de
Inversión inmobiliaria (Socimi).
Un informe de Idealista publicado el lunes estima en el
6,1 por ciento la rentabilidad de la inversión en vivienda, más de
cinco veces el retorno que ofrece el Estado en sus bonos a diez años.
La inversión en locales comerciales y oficinas supera el siete por ciento según el mismo estudio.
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