SINGAPUR.- El fondo de inversión Blackstone Group LP comprará almacenes
industriales en Estados Unidos al proveedor de logística GLP por 18.700
millones de dólares (unos 16.720 millones de euros), en una operación
que según ambas compañías es la transacción más grande de bienes raíces
privados a nivel mundial.
El acuerdo alcanzado por Blackstone, el mayor administrador de
activos alternativos del mundo, se produce en momentos en que los
inversionistas están destinando miles de millones de dólares para
adquirir activos logísticos y en que el aumento de las operaciones por
comercio electrónico están estimulando la demanda de servicios de
entrega y almacenamiento.
Blackstone dijo el domingo que la
transacción total alcanza 179 millones de pies cuadrados en activos de
logística urbana, lo que casi duplica el tamaño de sus instalaciones
industriales en Estados Unidos.
“La logística es nuestro
principal tema de inversión global en la actualidad y esperamos
construir nuestra cartera existente para satisfacer la creciente demanda
por comercio electrónico”, dijo Ken Caplan, codirector mundial de
Blackstone Real Estate.
GLP,
con sede en Singapur, había ampliado sus negocios en Estados Unidos en
los últimos cuatro años para convertirse en el segundo mayor actor del
sector de logística después de Prologis Inc.
Entre sus clientes está Amazon.com Inc., Walmart, Adidas AG y L’Oreal SA.
Stephanie
Lau, analista senior de Moody’s, dijo que los activos de GLP en Estados
Unidos están en lugares donde la oferta es limitada, lo que los hace
más atractivos.
Según datos de Dealogic, la actividad de
compraventa en el sector inmobiliario se ha incrementado a nivel mundial
en los últimos años, con transacciones anunciadas el año pasado que
alcanzaron los 353.000 millones de dólares (cerca de 316.000 millones de
euros).
Incluyendo
el último acuerdo, Blackstone dijo que ha adquirido más de 930 millones
de pies cuadrados en activos logísticos a nivel mundial desde 2010.
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